Az új házban lévő lakás azt feltételezi, hogy senki sem élt benne, senki nem végzett javításokat és semmit sem telepített. Legtöbbször ilyen házat az egyik befejeződéssel értékesítenek: durva vagy tiszta. A nagyolás azt sugallja, hogy a helyiség valójában nem alkalmas arra, hogy ott éljen, a felületeket csak további javításra készítik. Egyrészt lehetőséget nyújt a képzelőerő és a tervezési képességek bemutatására, másrészt a javítások és a falak és egyéb munkák részleteinek megértése érdekében. Azon ügyfelek számára, akik azonnal új házba kívánnak költözni, a fejlesztők már felújított lehetőségeket kínálnak. Befejeződés - ez valójában kész javítás, akkor a vásárlás után egy ilyen lakásba költözhet.
A kész lakások jellemzői
A vásárlóknak figyelembe kell venniük, hogy a befejeződés - ez a koncepció nincs teljesen megalapozva, minden fejlesztő feltételeket tartalmaz. Általában ilyen lakásban:
- lapos padlók és burkolatok (rétegelt vagy bármely más);
- sima gipszkarton díszítéssel (festés, tapéta stb.);
- beépített vízvezeték;
- beépített foglalatok és kapcsolók;
- ültetett csempe;
- telepítette az ajtót.
Néhány fejlesztő azt javasolja, hogy telepítse a kályhát a konyhában, míg mások csökkentik ezt a listát.
Nincsenek törvényileg meghatározott fogalmak a tiszta és durva javításra, ezek csak olyan fogalmak, amelyeket az ingatlan értékesítésében vagy vásárlásában használnak. Ezért a fejlesztőnek jogában áll a tiszta helyiséget feltüntetni, amelyet a vevő tervezetként minősít. Kiderül, hogy kiderül, hogy a szobák valójában milyen helyiségben vannak, csak meglátogathatja és megvizsgálhatja a helyszínen.
Előnye és hátránya
A lakás befejezése lehetőséget kínál arra, hogy megszabaduljon a javításhoz kapcsolódó gondoktól, természetesen előnyei:
- a dokumentumok feldolgozása után közvetlenül a lakásba költözhet;
- Nem kell sok időt töltenie egy építõi csapat keresésére;
- ha a vevő nem ismeri az építés technológiáit, figyelembe veszi az összes normát, és nem hibáztat rá, szinte lehetetlen lesz, ezért a kész javítás nagyon megfelelő és praktikus.
De mindez az új tulajdonos részvétele nélkül történik, nem lehet hátrányos:
- az anyagok minősége és az elvégzett munka nagyon eltérhet a bejelentettektől;
- meg kell egyeznie egy már kész konstrukcióval, még akkor is, ha a falak vagy a padló színe nem egyezik meg az új tulajdonos ízével;
- ha a lakás tulajdonosa úgy dönt, hogy valamit megtesz, a tulajdonosnak meg kell fizetnie, és a korábban telepített egyszerűen csak a szemétbe kerül;
- A lakás költsége már tartalmazza a befejezést, ami jelentősen befolyásolhatja az összeget. A javítás fokozatosan történik bizonyos összegek befektetésével, és a kész lakásnak egyszerre kell fizetnie.
Kiderül, hogy a teljes befejeződés - ez egy jó lehetőség azok számára, akik készen állnak minden körülményre, csak hogy ne javítsanak. Egy másik árnyalat, amelyről mindenki tudja, hogy ki volt a házban végzett javítási munka, az, hogy az építéshez állandó ellenőrzésre van szükség. Igen, itt az idő, kellemetlenség, sok különböző probléma megoldása, de csak így biztos lehet benne, hogy a vakolat nem esik le holnap, a tapéta nem esik le, és a szivárgó vízvezeték nem okoz új javítást a szomszédoktól.
Hogy van: a befejezéshez?
Van egy másik lehetőség: lakást vásárolni finom kivitelben. Ebben az esetben minden helyiség készen áll a javítás végső szakaszára, de a lakás tulajdonosa választhatja az anyagokat és a vízvezetékeket. Az ilyen javítások sokkal könnyebbek, nem igényelnek különösen piszkos munkát, a lakás készen áll arra, hogy elég gyorsan mozogjon.
Az új épület befejeződése lehetőséget nyújt arra, hogy egy zajtalan és poros színpadot átugorjanak egy lakásba, de ebben az esetben az építők lelkiismeretére és az anyagok kiválasztására kell támaszkodnia.